ICONOS FINALES-TRAZADOS

Actividad de venta al público y contrato de alquiler

En estas actividades, los inquilinos tienen algunos derechos cuando el propietario no quiere renovar el contrato de alquiler.

Actividad de venta al público y contrato de alquiler

Si el propietario de un local de negocio no quiere renovar el contrato de alquiler, el arrendatario puede tener derecho a una indemnización. Para ello deben darse, en primer lugar, los siguientes requisitos:  

  • Que durante los últimos cinco años se haya realizado en el local una actividad comercial de venta al público (hostelería, panadería, joyería...). Se exige este plazo para que haya habido un lapso de tiempo suficiente como para lograr clientela y un prestigio comercial.
  • Que el contrato acabe por transcurso del plazo pactado (no por otras causas).
  • Que, con un mínimo de cuatro meses de antelación a la expiración del contrato, el inquilino manifieste al arrendador su voluntad de renovar el contrato por un mínimo de cinco años más y una renta de mercado.
  • Que el inquilino no haya renunciado a dicha indemnización en el momento de formalizar el contrato.

Si se dan estos supuestos, la indemnización existirá sí, además, el inquilino inicia la misma actividad en el mismo municipio dentro de los seis meses siguientes al fin del contrato, o si dentro de ese plazo no inicia ninguna actividad (o inicia una diferente) y, a su vez, el arrendador o un tercero inician en el local que estaba ocupando una actividad que les permita aprovechar la clientela generada.

 

Le asesoraremos sobre cómo actuar si se acerca el fin de su contrato de alquiler.

Solicitud de contacto

* Campos obligatorios

Protección de datos personales.

Responsable del tratamiento: IGLEM CONSULTORES, S.L.P., B98009665
GRAN VIA MARQUES DEL TURIA, 49-PLANTA 5º DESPACHO 3 , VALENCIA

La finalidad del tratamiento de sus datos es dar respuesta a sus consultas y/o solicitudes de información, en base a su consentimiento, facilitado al aportar sus datos (artículo 6.1.a, RGPD)
Usted puede hacer valer los siguientes derechos sobre sus datos,

  • Derecho de información, acceso, de rectificación, de oposición, de supresión ("al olvido"), de limitación del
    tratamiento, de portabilidad, de no ser objeto de decisiones individuales automatizadas.
  • Recuerde que ejercitar sus derechos es gratuito. También puede usted presentar una reclamación ante la
    autoridad de control.

Puede usted acceder al aviso legal y a la información completa aqui


Desliza para activar el botón